房貸利率2016-各家銀行貸款利率及過件率比較－債務整合申請表

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王棟隆指出，國內鮮少有房仲業者代銷納骨塔位，先前曾有某一加盟品牌，宣布與納骨塔業者合作銷售塔個人信貸試算各銀行房屋貸款利率位，卻沒聽說有房仲業者可幫民眾銷售投資的塔位，就算塔位可增值，也無法轉手。

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東龍不動產企研室推估，全國空置的納骨塔位，若以每年18.5萬的數量去化，在沒有新增供給的前提下，至少要28.4年，才能消化完畢，民眾若純粹以投資賺價差的角度切入，屆時面臨的「空屋」問題，恐怕比陽宅市場更嚴重。

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由內政部統計資料可得知，全台塔位空置量達525萬個，與主計總處統計的全國空屋數（陽宅）156萬戶相比，多出3.4倍。

東龍不動產董事長王棟隆表示，陰宅也是一種不動產商品，屬不動產市場中的「少數民族」，國人大都是基於安置先人遺骸的目的，才貸款代辦推薦會購買，若拿來當投資工具，恐怕會面臨供過於求、無流通通路，以及觀感不佳等問題。

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內政部統計顯示，全國公私立納骨塔座約497座，共有超過835萬個塔位，但使用率僅37.1%，空置量高達勞工購屋貸款率利 2016申請525萬個。對此，房仲業者31日直言，台灣陰宅市場嚴重供過於求，不宜以投資賺價差心態介入。

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記者林信男／台北報導

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▲東龍不動產董事長王棟隆。（圖／記者林信男攝）

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